岩出駅
和歌山県岩出市・JR和歌山線・難波まで48.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する岩出駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【今山駅（大分県、類似度97.5%）】で、今山駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岩出駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩出駅に近い順。右は岩出駅と比べた1Kの家賃です。
- 今山駅5.1%安い大分県日田市・似ている度 97.5%・JR日田彦山線1K 約5.6万円
- 筑後大石駅5.1%安い福岡県うきは市・似ている度 97.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.6万円
- 船戸駅1.7%安い和歌山県岩出市・似ている度 95.0%・JR和歌山線1K 約5.8万円
- 湯浅駅8.5%安い和歌山県有田郡湯浅町・似ている度 94.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.4万円
- 青郷駅10.2%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 94.7%・JR小浜線1K 約5.3万円
- オレンジタウン駅10.2%安い香川県さぬき市・似ている度 93.5%・JR高徳線1K 約5.3万円
- 南彦根駅同じ水準滋賀県彦根市・似ている度 93.5%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 串駅6.8%安い愛媛県伊予市・似ている度 92.6%・JR予讃・内子線1K 約5.5万円
- 戸田小浜駅10.2%安い島根県益田市・似ている度 91.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 飯浦駅10.2%安い島根県益田市・似ている度 91.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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