湯浅駅
和歌山県有田郡湯浅町・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで73.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.7%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する湯浅駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【串駅（愛媛県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湯浅駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯浅駅に近い順。右は湯浅駅と比べた1Kの家賃です。
- 串駅1.8%高い愛媛県伊予市・似ている度 99.3%・JR予讃・内子線1K 約5.5万円
- 戸田小浜駅1.8%安い島根県益田市・似ている度 98.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 飯浦駅1.8%安い島根県益田市・似ている度 98.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 江崎駅1.8%安い山口県萩市・似ている度 98.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 須佐駅1.8%安い山口県萩市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 青郷駅1.8%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 98.7%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 下浦駅3.7%高い徳島県名西郡石井町・似ている度 97.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.6万円
- 落居駅5.5%安い山梨県西八代郡市・似ている度 97.9%・JR身延線1K 約5.1万円
- 鰍沢口駅5.5%安い山梨県西八代郡市・似ている度 97.9%・JR身延線1K 約5.1万円
- 甲斐岩間駅5.5%安い山梨県西八代郡市・似ている度 97.9%・JR身延線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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