粉河駅
和歌山県紀の川市・JR和歌山線・難波まで44.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する粉河駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約44.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【紀伊長田駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
粉河駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が粉河駅に近い順。右は粉河駅と比べた1Kの家賃です。
- 紀伊長田駅同じ水準和歌山県紀の川市・似ている度 100.0%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 高瀬(山形)駅2.0%安い山形県山形市・似ている度 100.0%・JR仙山線1K 約4.9万円
- 笠田駅2.0%安い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 99.9%・JR和歌山線1K 約4.9万円
- 寺庄駅4.0%安い滋賀県甲賀市・似ている度 99.7%・JR草津線1K 約4.8万円
- 妙寺駅4.0%高い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 99.6%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 大谷(和歌山)駅4.0%高い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 99.6%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 浜崎駅4.0%高い佐賀県唐津市・似ている度 99.5%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.2万円
- 那古船形駅4.0%安い千葉県館山市・似ている度 99.4%・JR内房線1K 約4.8万円
- 西牟田駅8.0%安い福岡県筑後市・似ている度 99.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.6万円
- 三門駅10.0%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.2%・JR外房線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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