笠田駅
和歌山県伊都郡かつらぎ町・JR和歌山線・難波まで41.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する笠田駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約41.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【寺庄駅（滋賀県、類似度100.0%）】で、寺庄駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
笠田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が笠田駅に近い順。右は笠田駅と比べた1Kの家賃です。
- 寺庄駅2.0%安い滋賀県甲賀市・似ている度 100.0%・JR草津線1K 約4.8万円
- 高瀬(山形)駅同じ水準山形県山形市・似ている度 100.0%・JR仙山線1K 約4.9万円
- 粉河駅2.0%高い和歌山県紀の川市・似ている度 99.9%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 紀伊長田駅2.0%高い和歌山県紀の川市・似ている度 99.8%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 西牟田駅6.1%安い福岡県筑後市・似ている度 99.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.6万円
- 長者町駅8.1%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.5%・JR外房線1K 約4.5万円
- 三門駅8.1%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.5%・JR外房線1K 約4.5万円
- 浜崎駅6.1%高い佐賀県唐津市・似ている度 99.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.2万円
- 妙寺駅6.1%高い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 99.4%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 大谷(和歌山)駅6.1%高い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 99.4%・JR和歌山線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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