下庄駅
三重県亀山市・JR紀勢本線・名古屋まで54km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.3%低い駅です。
割高割安スコア 72.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する下庄駅（JR紀勢本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約53.98kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約60.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【比婆山駅（広島県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下庄駅に近い順。右は下庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 比婆山駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 98.2%・JR芸備線1K 約4.4万円
- 万座・鹿沢口駅同じ水準群馬県吾妻郡嬬恋村・似ている度 97.1%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 中山平温泉駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 97.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 袋倉駅同じ水準群馬県吾妻郡嬬恋村・似ている度 96.7%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 泊(鳥取)駅同じ水準鳥取県東伯郡湯梨浜町・似ている度 96.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 川原湯温泉駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 96.6%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 鳴子温泉駅2.3%高い宮城県大崎市・似ている度 96.3%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.5万円
- 鳴子御殿湯駅2.3%高い宮城県大崎市・似ている度 96.3%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.5万円
- 群馬大津駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 96.2%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 長野原草津口駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 96.2%・JR吾妻線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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