田尻駅
宮城県大崎市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで40.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する田尻駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約40.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【厳木駅（佐賀県、類似度98.4%）】で、厳木駅と比較すると家賃相場は約8.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田尻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田尻駅に近い順。右は田尻駅と比べた1Kの家賃です。
- 厳木駅8.3%安い佐賀県唐津市・似ている度 98.4%・JR唐津線1K 約4.4万円
- 関ヶ原駅2.1%高い岐阜県不破郡関ケ原町・似ている度 98.2%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約4.9万円
- 岩出山駅8.3%安い宮城県大崎市・似ている度 97.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 有備館駅8.3%安い宮城県大崎市・似ている度 97.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 上野目駅8.3%安い宮城県大崎市・似ている度 97.7%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 大和二見駅4.2%高い奈良県五條市・似ている度 97.2%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 五条(奈良)駅4.2%高い奈良県五條市・似ている度 97.2%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 由仁駅8.3%安い北海道夕張郡由仁町・似ている度 96.9%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.4万円
- 栗山駅8.3%安い北海道夕張郡栗山町・似ている度 96.8%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.4万円
- 柴橋駅8.3%安い山形県寒河江市・似ている度 96.3%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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