岡部駅
埼玉県深谷市・JR高崎線・大宮まで48.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する岡部駅（JR高崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約48.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【香呂駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、香呂駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岡部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岡部駅に近い順。右は岡部駅と比べた1Kの家賃です。
- 香呂駅1.9%安い兵庫県姫路市・似ている度 100.0%・JR播但線1K 約5.2万円
- 紀伊駅1.9%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.2万円
- 柏原(兵庫)駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 99.9%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.3万円
- 布施屋駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.9%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 東山北駅1.9%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 99.9%・JR御殿場線1K 約5.4万円
- 周防高森駅1.9%安い山口県岩国市・似ている度 99.9%・JR岩徳線1K 約5.2万円
- 大戸駅同じ水準千葉県香取市・似ている度 99.8%・JR成田線1K 約5.3万円
- 大浦駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 大西駅3.8%安い愛媛県今治市・似ている度 99.6%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 折原駅3.8%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.5%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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