日生駅
岡山県備前市・JR赤穂線・神戸(三宮)まで84km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.0%低い駅です。
割高割安スコア 64.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する日生駅（JR赤穂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約84.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【河原駅（鳥取県、類似度98.7%）】で、河原駅と比較すると家賃相場は約14.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
日生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が日生駅に近い順。右は日生駅と比べた1Kの家賃です。
- 河原駅14.5%安い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 98.7%・JR因美線1K 約4.7万円
- 中福良駅同じ水準鹿児島県霧島市・似ている度 97.4%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.5万円
- 浦安(鳥取)駅14.5%安い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 97.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 表木山駅同じ水準鹿児島県霧島市・似ている度 97.4%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.5万円
- 由良駅20.0%安い鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 97.2%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 淀江駅16.3%安い鳥取県米子市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 大山口駅20.0%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 96.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 八橋駅10.9%安い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 96.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.9万円
- 名和(鳥取)駅20.0%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 96.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 御来屋駅20.0%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 96.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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