淀江駅
鳥取県米子市・JR山陰本線(豊岡～米子)・広島まで146.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.8%低い駅です。
割高割安スコア 61.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する淀江駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約146.44kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大山口駅（鳥取県、類似度99.9%）】で、大山口駅と比較すると家賃相場は約4.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
淀江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が淀江駅に近い順。右は淀江駅と比べた1Kの家賃です。
- 大山口駅4.3%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 名和(鳥取)駅4.3%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 御来屋駅4.3%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 浦安(鳥取)駅2.2%高い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 下市駅4.3%高い鳥取県西伯郡大山町上市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 中山口駅4.3%高い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 八橋駅6.5%高い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 99.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.9万円
- 由良駅4.3%安い鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 99.5%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 河原駅2.2%高い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 98.7%・JR因美線1K 約4.7万円
- 中福良駅19.5%高い鹿児島県霧島市・似ている度 98.0%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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