御来屋駅
鳥取県西伯郡大山町・JR山陰本線(豊岡～米子)・広島まで155.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.4%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する御来屋駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約155.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【名和(鳥取)駅（鳥取県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
御来屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御来屋駅に近い順。右は御来屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 名和(鳥取)駅同じ水準鳥取県西伯郡大山町・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 大山口駅同じ水準鳥取県西伯郡大山町・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 淀江駅4.5%高い鳥取県米子市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 浦安(鳥取)駅6.8%高い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 由良駅同じ水準鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 下市駅9.1%高い鳥取県西伯郡大山町上市・似ている度 99.5%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 中山口駅9.1%高い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.5%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 八橋駅11.3%高い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 99.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.9万円
- 河原駅6.8%高い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 99.0%・JR因美線1K 約4.7万円
- 中福良駅24.9%高い鹿児島県霧島市・似ている度 97.8%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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