八橋駅
鳥取県東伯郡琴浦町・JR山陰本線(豊岡～米子)・広島まで164.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する八橋駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約164.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中山口駅（鳥取県、類似度99.9%）】で、中山口駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八橋駅に近い順。右は八橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 中山口駅2.0%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 下市駅2.0%安い鳥取県西伯郡大山町上市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 淀江駅6.1%安い鳥取県米子市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 浦安(鳥取)駅4.1%安い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 99.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 御来屋駅10.2%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 名和(鳥取)駅10.2%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 大山口駅10.2%安い鳥取県西伯郡大山町・似ている度 99.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 由良駅10.2%安い鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 98.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 中福良駅12.2%高い鹿児島県霧島市・似ている度 98.7%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.5万円
- 表木山駅12.2%高い鹿児島県霧島市・似ている度 98.7%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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