隅田駅
和歌山県橋本市・JR和歌山線・難波まで39.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する隅田駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約39.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【竹沢駅（埼玉県、類似度99.9%）】で、竹沢駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
隅田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が隅田駅に近い順。右は隅田駅と比べた1Kの家賃です。
- 竹沢駅2.0%安い埼玉県比企郡小川町・似ている度 99.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.9万円
- 田主丸駅2.0%安い福岡県久留米市・似ている度 99.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.9万円
- 飯倉駅4.0%安い千葉県匝瑳市・似ている度 99.7%・JR総武本線1K 約4.8万円
- 下滝駅4.0%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.8万円
- 渡波駅2.0%安い宮城県石巻市・似ている度 99.6%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 干潟駅2.0%安い千葉県旭市・似ている度 99.6%・JR総武本線1K 約4.9万円
- 万石浦駅2.0%安い宮城県石巻市・似ている度 99.6%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 久下村駅6.0%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.4%・JR加古川線1K 約4.7万円
- 大戸駅6.0%高い千葉県香取市・似ている度 99.3%・JR成田線1K 約5.3万円
- 紀伊駅4.0%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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