西木津駅
京都府木津川市・JR片町線(学研都市線)・京都まで27.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する西木津駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約27.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長都駅（北海道、類似度98.9%）】で、長都駅と比較すると家賃相場は約9.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西木津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西木津駅に近い順。右は西木津駅と比べた1Kの家賃です。
- 長都駅9.4%安い北海道千歳市・似ている度 98.9%・JR千歳線1K 約5.8万円
- 武蔵増戸駅1.6%高い東京都あきる野市・似ている度 98.9%・JR五日市線1K 約6.5万円
- 東郷駅10.9%安い福岡県宗像市・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.7万円
- 日向和田駅4.7%安い東京都青梅市・似ている度 98.4%・JR青梅線1K 約6.1万円
- 石神前駅7.8%安い東京都青梅市・似ている度 98.3%・JR青梅線1K 約5.9万円
- 久里浜駅9.4%高い神奈川県横須賀市・似ている度 98.3%・JR横須賀線1K 約7.0万円
- 祝園駅3.1%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 太美駅10.9%安い北海道石狩郡当別町・似ている度 98.3%・JR札沼線1K 約5.7万円
- 東福間駅3.1%安い福岡県福津市・似ている度 98.2%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.2万円
- 武蔵五日市駅4.7%安い東京都あきる野市・似ている度 98.2%・JR五日市線1K 約6.1万円
西木津駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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