武蔵増戸駅
東京都あきる野市・JR五日市線・大宮まで38.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.1%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実33
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する武蔵増戸駅（JR五日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約38.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵五日市駅（東京都、類似度99.7%）】で、武蔵五日市駅と比較すると家賃相場は約6.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武蔵増戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵増戸駅に近い順。右は武蔵増戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵五日市駅6.1%安い東京都あきる野市・似ている度 99.7%・JR五日市線1K 約6.1万円
- 石神前駅9.2%安い東京都青梅市・似ている度 99.6%・JR青梅線1K 約5.9万円
- 二俣尾駅12.3%安い東京都青梅市・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 軍畑駅12.3%安い東京都青梅市・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 川井駅12.3%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 古里(東京)駅12.3%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 鳩ノ巣駅12.3%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 白丸駅12.3%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 奥多摩駅12.3%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 沢井駅15.4%安い東京都青梅市・似ている度 99.1%・JR青梅線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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