松山町駅
宮城県大崎市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで32.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する松山町駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約32.69kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松尾(千葉)駅（千葉県、類似度100.0%）】で、松尾(千葉)駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松山町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松山町駅に近い順。右は松山町駅と比べた1Kの家賃です。
- 松尾(千葉)駅2.2%安い千葉県山武市・似ている度 100.0%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 河合西駅4.4%安い兵庫県小野市・似ている度 99.9%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 鍼灸大学前駅4.4%安い京都府南丹市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 風早駅2.2%高い広島県東広島市・似ている度 99.9%・JR呉線1K 約4.6万円
- 八積駅4.4%安い千葉県長生郡長生村・似ている度 99.9%・JR外房線1K 約4.3万円
- 志賀駅2.2%高い滋賀県大津市・似ている度 99.7%・JR湖西線1K 約4.6万円
- 横田駅同じ水準千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.4%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 近江舞子駅4.4%安い滋賀県大津市・似ている度 99.4%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 東横田駅同じ水準千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.3%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 北小松駅4.4%安い滋賀県大津市・似ている度 99.3%・JR湖西線1K 約4.3万円
松山町駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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