志賀駅
滋賀県大津市・JR湖西線・京都まで28.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.1%低い駅です。
割高割安スコア 65.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する志賀駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約28.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【横田駅（千葉県、類似度99.9%）】で、横田駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
志賀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志賀駅に近い順。右は志賀駅と比べた1Kの家賃です。
- 横田駅2.2%安い千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.9%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 東横田駅2.2%安い千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.9%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 風早駅同じ水準広島県東広島市・似ている度 99.9%・JR呉線1K 約4.6万円
- 求名駅2.2%高い千葉県東金市・似ている度 99.8%・JR東金線1K 約4.7万円
- 松尾(千葉)駅4.3%安い千葉県山武市・似ている度 99.7%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 松山町駅2.2%安い宮城県大崎市・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 八積駅6.5%安い千葉県長生郡長生村・似ている度 99.6%・JR外房線1K 約4.3万円
- 河合西駅6.5%安い兵庫県小野市・似ている度 99.5%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 鍼灸大学前駅6.5%安い京都府南丹市・似ている度 99.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 坂祝駅6.5%高い岐阜県加茂郡坂祝町・似ている度 99.4%・JR高山本線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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