四辻駅
山口県山口市・JR山陽本線(岩国～門司)・広島まで100.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する四辻駅（JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約100.84km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【由布院駅（大分県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
四辻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四辻駅に近い順。右は四辻駅と比べた1Kの家賃です。
- 由布院駅9.7%高い大分県由布市・似ている度 98.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.8万円
- 庄内(大分)駅1.6%安い大分県由布市・似ている度 97.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.1万円
- 湯平駅1.6%高い大分県由布市・似ている度 97.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.3万円
- 銀山駅1.6%高い北海道余市・似ている度 96.4%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.3万円
- 西三次駅1.6%安い広島県三次市・似ている度 96.3%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 焼石駅9.7%安い岐阜県下呂市・似ている度 95.7%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 下呂駅9.7%安い岐阜県下呂市・似ている度 95.6%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 飛騨金山駅9.7%安い岐阜県下呂市・似ている度 95.6%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 禅昌寺駅9.7%安い岐阜県下呂市・似ている度 95.5%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 飛騨萩原駅9.7%安い岐阜県下呂市・似ている度 95.5%・JR高山本線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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