大畠駅
山口県柳井市・JR山陽本線(岩国～門司)・広島まで55.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する大畠駅（JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約55.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下総豊里駅（千葉県、類似度99.4%）】で、下総豊里駅と比較すると家賃相場は約8.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大畠駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大畠駅に近い順。右は大畠駅と比べた1Kの家賃です。
- 下総豊里駅8.5%安い千葉県銚子市・似ている度 99.4%・JR成田線1K 約4.3万円
- 甲賀駅4.2%安い滋賀県甲賀市・似ている度 98.4%・JR草津線1K 約4.5万円
- 杉河内駅8.5%高い大分県日田市・似ている度 97.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 北山田(大分)駅8.5%高い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 97.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 田儀駅8.5%安い島根県出雲市・似ている度 97.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 豊後森駅8.5%高い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 96.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 荒尾(熊本)駅8.5%高い熊本県荒尾市・似ている度 96.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.1万円
- 吉見駅同じ水準山口県下関市・似ている度 96.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.7万円
- 梅ヶ峠駅同じ水準山口県下関市・似ている度 96.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.7万円
- 恵良駅8.5%高い大分県玖珠郡九重町・似ている度 96.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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