比津駅
三重県津市・JR名松線・京都まで68.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する比津駅（JR名松線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約68.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊勢八知駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
比津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が比津駅に近い順。右は比津駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊勢八知駅同じ水準三重県津市・似ている度 100.0%・JR名松線1K 約5.1万円
- 美作土居駅2.0%安い岡山県美作市・似ている度 98.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 東根駅9.8%高い山形県東根市・似ている度 97.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 美作江見駅2.0%安い岡山県美作市・似ている度 97.7%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 楢原駅2.0%安い岡山県美作市・似ている度 97.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 林野駅2.0%安い岡山県美作市・似ている度 97.4%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作追分駅5.9%安い岡山県真庭市・似ている度 97.2%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 東萩駅2.0%高い山口県萩市・似ている度 96.4%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 萩駅2.0%高い山口県萩市・似ている度 96.3%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 神町駅9.8%高い山形県東根市・似ている度 95.4%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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