西岐阜駅
岐阜県岐阜市・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)・名古屋まで29.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.4%高い駅です。
割高割安スコア 41.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する西岐阜駅（JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吹上(埼玉)駅（埼玉県、類似度95.2%）】で、吹上(埼玉)駅と比較すると家賃相場は約6.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西岐阜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西岐阜駅に近い順。右は西岐阜駅と比べた1Kの家賃です。
- 吹上(埼玉)駅6.2%安い埼玉県鴻巣市・似ている度 95.2%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 行田駅6.2%安い埼玉県行田市・似ている度 95.1%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 穂積駅6.2%安い岐阜県瑞穂市・似ている度 92.2%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約6.0万円
- 富田浜駅7.8%安い三重県四日市・似ている度 91.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.9万円
- 大竹(広島)駅3.1%安い広島県大竹市・似ている度 91.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.2万円
- 和木駅3.1%安い山口県玖珂郡和木町・似ている度 91.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.2万円
- 富田(三重)駅7.8%安い三重県四日市・似ている度 90.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.9万円
- 手原駅3.1%高い滋賀県栗東市・似ている度 89.7%・JR草津線1K 約6.6万円
- 柳本駅10.9%安い奈良県天理市・似ている度 89.1%・JR桜井線1K 約5.7万円
- 安芸阿賀駅3.1%高い広島県呉市・似ている度 88.4%・JR呉線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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