富士川駅
静岡県富士市・JR東海道本線(熱海～浜松)・横浜まで98km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する富士川駅（JR東海道本線(熱海～浜松)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約98.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【服部駅（岡山県、類似度99.7%）】で、服部駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
富士川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が富士川駅に近い順。右は富士川駅と比べた1Kの家賃です。
- 服部駅3.5%安い岡山県総社市・似ている度 99.7%・JR吉備線1K 約5.5万円
- 富士根駅同じ水準静岡県富士市・似ている度 99.5%・JR身延線1K 約5.7万円
- 柏矢町駅5.3%安い長野県安曇野市・似ている度 99.3%・JR大糸線1K 約5.4万円
- 豊田町駅3.5%高い静岡県磐田市・似ている度 99.1%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 金光駅8.8%安い岡山県浅口市・似ている度 98.8%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.2万円
- 木花駅8.8%安い宮崎県宮崎市・似ている度 98.7%・JR日南線1K 約5.2万円
- 運動公園(宮崎)駅8.8%安い宮崎県宮崎市・似ている度 98.7%・JR日南線1K 約5.2万円
- 鷲津駅7.0%高い静岡県湖西市・似ている度 98.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.1万円
- 沼久保駅7.0%安い静岡県富士宮市・似ている度 98.5%・JR身延線1K 約5.3万円
- 竜王駅1.8%安い山梨県甲斐市・似ている度 98.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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