沼久保駅
静岡県富士宮市・JR身延線・横浜まで98.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実32
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する沼久保駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約98.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予石城駅（愛媛県、類似度99.5%）】で、伊予石城駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
沼久保駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沼久保駅に近い順。右は沼久保駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予石城駅5.6%安い愛媛県西予市・似ている度 99.5%・JR予讃・内子線1K 約5.0万円
- 戸田(山口)駅13.2%安い山口県周南市・似ている度 99.1%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 服部駅3.8%高い岡山県総社市・似ている度 99.0%・JR吉備線1K 約5.5万円
- 富士川駅7.5%高い静岡県富士市・似ている度 98.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.7万円
- 七飯駅15.1%安い北海道亀田郡七飯町・似ている度 98.5%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 南中郷駅18.8%安い茨城県北茨城市・似ている度 98.4%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.3万円
- 真倉駅9.4%高い京都府舞鶴市・似ている度 98.3%・JR舞鶴線1K 約5.8万円
- 赤川駅16.9%安い青森県むつ市・似ている度 98.3%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.4万円
- 伊勢鎌倉駅5.6%安い三重県津市・似ている度 98.1%・JR名松線1K 約5.0万円
- 讃岐牟礼駅7.5%安い香川県高松市・似ている度 98.0%・JR高徳線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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