西金沢駅
石川県金沢市・IRいしかわ鉄道線・名古屋まで155.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.5%高い駅です。
割高割安スコア 44.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
石川県に位置する西金沢駅（IRいしかわ鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新西金沢駅（石川県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西金沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西金沢駅に近い順。右は西金沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 新西金沢駅同じ水準石川県金沢市・似ている度 99.2%・北陸鉄道石川線1K 約6.6万円
- 押野駅同じ水準石川県石川郡野々市・似ている度 98.8%・北陸鉄道石川線1K 約6.6万円
- 旭駅前通駅1.5%高い高知県高知市・似ている度 98.6%・とさでん交通伊野線1K 約6.7万円
- 野々市(北陸鉄道)駅同じ水準石川県野々市・似ている度 97.9%・北陸鉄道石川線1K 約6.6万円
- 林道駅同じ水準香川県高松市・似ている度 97.6%・琴電長尾線1K 約6.6万円
- 中山(高知)駅9.1%安い高知県吾川郡いの町・似ている度 97.5%・とさでん交通伊野線1K 約6.0万円
- 倉敷市駅4.5%高い岡山県倉敷市・似ている度 97.1%・水島臨海鉄道1K 約6.9万円
- 蛍橋駅同じ水準高知県高知市・似ている度 97.0%・とさでん交通伊野線1K 約6.6万円
- 旭町三丁目駅同じ水準高知県高知市・似ている度 96.9%・とさでん交通伊野線1K 約6.6万円
- 遠州西ヶ崎駅3.0%安い静岡県浜松市東区・似ている度 96.6%・遠州鉄道1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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