河毛駅
滋賀県長浜市・JR北陸本線(米原～敦賀)・名古屋まで65.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する河毛駅（JR北陸本線(米原～敦賀)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約65.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【置賜駅（山形県、類似度99.9%）】で、置賜駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
河毛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河毛駅に近い順。右は河毛駅と比べた1Kの家賃です。
- 置賜駅2.3%安い山形県米沢市・似ている度 99.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- マキノ駅2.3%安い滋賀県高島市・似ている度 99.7%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 犬川駅2.3%安い山形県東置賜郡川西町・似ている度 99.7%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 石見福光駅2.3%安い島根県大田市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 鹿島駅6.8%高い福島県南相馬市鹿島区・似ている度 99.6%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.7万円
- 南風崎駅2.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 99.6%・JR大村線1K 約4.3万円
- 大野下駅2.3%安い熊本県玉名市・似ている度 99.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.3万円
- 甲斐大和駅2.3%高い山梨県甲州市・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.5万円
- 馬路駅2.3%安い島根県大田市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 阿波大谷駅同じ水準徳島県鳴門市・似ている度 99.4%・JR鳴門線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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