犬川駅
山形県東置賜郡川西町・JR米坂線・仙台まで77.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する犬川駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約77.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石見福光駅（島根県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
犬川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が犬川駅に近い順。右は犬川駅と比べた1Kの家賃です。
- 石見福光駅同じ水準島根県大田市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 置賜駅同じ水準山形県米沢市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 馬路駅同じ水準島根県大田市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 南風崎駅同じ水準長崎県佐世保市・似ている度 99.9%・JR大村線1K 約4.3万円
- 大野下駅同じ水準熊本県玉名市・似ている度 99.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.3万円
- 讃岐相生駅同じ水準香川県東かがわ市・似ている度 99.8%・JR高徳線1K 約4.3万円
- 阿波大谷駅2.3%高い徳島県鳴門市・似ている度 99.8%・JR鳴門線1K 約4.4万円
- 河毛駅2.3%高い滋賀県長浜市・似ている度 99.7%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.4万円
- 板東駅2.3%高い徳島県鳴門市・似ている度 99.7%・JR高徳線1K 約4.4万円
- 丹生駅同じ水準香川県東かがわ市・似ている度 99.7%・JR高徳線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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