甲斐大和駅
山梨県甲州市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで78.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する甲斐大和駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約78.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿波大谷駅（徳島県、類似度99.9%）】で、阿波大谷駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
甲斐大和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲斐大和駅に近い順。右は甲斐大和駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿波大谷駅2.2%安い徳島県鳴門市・似ている度 99.9%・JR鳴門線1K 約4.4万円
- 紀伊内原駅同じ水準和歌山県日高郡日高町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.5万円
- 小串郷駅2.2%高い長崎県東彼杵郡川棚町・似ている度 99.9%・JR大村線1K 約4.6万円
- 松井田駅同じ水準群馬県安中市・似ている度 99.9%・JR信越本線1K 約4.5万円
- 南風崎駅4.4%安い長崎県佐世保市・似ている度 99.9%・JR大村線1K 約4.3万円
- 板東駅2.2%安い徳島県鳴門市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.4万円
- 西松井田駅同じ水準群馬県安中市・似ている度 99.9%・JR信越本線1K 約4.5万円
- 引田駅2.2%高い香川県東かがわ市・似ている度 99.8%・JR高徳線1K 約4.6万円
- 讃岐白鳥駅2.2%高い香川県東かがわ市・似ている度 99.7%・JR高徳線1K 約4.6万円
- 置賜駅4.4%安い山形県米沢市・似ている度 99.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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