伊那大島駅
長野県下伊那郡松川町・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで104.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する伊那大島駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約104.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【田切駅（長野県、類似度99.8%）】で、田切駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊那大島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊那大島駅に近い順。右は伊那大島駅と比べた1Kの家賃です。
- 田切駅6.5%安い長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 片岡駅6.5%高い栃木県矢板市・似ている度 99.7%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.9万円
- 木ノ下駅4.3%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 99.2%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 伊那松島駅4.3%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 99.2%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 沢駅4.3%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 99.1%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 阿波中島駅13.0%高い徳島県阿南市・似ている度 98.5%・JR牟岐線1K 約5.2万円
- 大沢(新潟)駅4.3%高い新潟県南魚沼市・似ている度 98.4%・JR上越線1K 約4.8万円
- 紀伊佐野駅8.7%高い和歌山県新宮市・似ている度 97.5%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
- 田沢湖駅6.5%安い秋田県仙北市・似ている度 97.5%・JR田沢湖線1K 約4.3万円
- 塩沢駅8.7%高い新潟県南魚沼市・似ている度 97.3%・JR上越線1K 約5.0万円
伊那大島駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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