塩沢駅
新潟県南魚沼市・JR上越線・大宮まで144km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.0%高い駅です。
割高割安スコア 39.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する塩沢駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【曽山寺駅（宮崎県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩沢駅に近い順。右は塩沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 曽山寺駅同じ水準宮崎県宮崎市・似ている度 99.2%・JR日南線1K 約5.0万円
- 穂高駅10.0%高い長野県安曇野市・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約5.5万円
- 阿波中島駅4.0%高い徳島県阿南市・似ている度 98.7%・JR牟岐線1K 約5.2万円
- 紀伊佐野駅同じ水準和歌山県新宮市・似ている度 98.5%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
- 新蒲原駅12.0%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 98.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.6万円
- 沢駅4.0%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 伊那松島駅4.0%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 木ノ下駅4.0%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 有明(長野)駅2.0%高い長野県安曇野市・似ている度 98.4%・JR大糸線1K 約5.1万円
- 片岡駅2.0%安い栃木県矢板市・似ている度 98.1%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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