大沢(新潟)駅
新潟県南魚沼市・JR上越線・大宮まで143.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する大沢(新潟)駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約143.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【沢駅（長野県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大沢(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大沢(新潟)駅に近い順。右は大沢(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 沢駅同じ水準長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 99.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 伊那松島駅同じ水準長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 99.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 木ノ下駅同じ水準長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 99.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 三股駅2.1%安い宮崎県北諸県郡三股町・似ている度 98.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 石川(JR)駅8.3%安い青森県弘前市・似ている度 98.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.4万円
- 阿波中島駅8.3%高い徳島県阿南市・似ている度 98.9%・JR牟岐線1K 約5.2万円
- 内海(宮崎)駅2.1%高い宮崎県宮崎市・似ている度 98.7%・JR日南線1K 約4.9万円
- 小内海駅2.1%高い宮崎県宮崎市・似ている度 98.7%・JR日南線1K 約4.9万円
- 伊比井駅2.1%高い宮崎県日南市・似ている度 98.7%・JR日南線1K 約4.9万円
- 紀伊佐野駅4.2%高い和歌山県新宮市・似ている度 98.4%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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