田切駅
長野県上伊那郡飯島町・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで111.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.2%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する田切駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約111.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊那大島駅（長野県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
田切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田切駅に近い順。右は田切駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊那大島駅7.0%高い長野県下伊那郡松川町・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 片岡駅13.9%高い栃木県矢板市・似ている度 99.1%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.9万円
- 木ノ下駅11.6%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 伊那松島駅11.6%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 沢駅11.6%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 大沢(新潟)駅11.6%高い新潟県南魚沼市・似ている度 98.1%・JR上越線1K 約4.8万円
- 田沢湖駅同じ水準秋田県仙北市・似ている度 98.1%・JR田沢湖線1K 約4.3万円
- 阿波中島駅20.9%高い徳島県阿南市・似ている度 97.7%・JR牟岐線1K 約5.2万円
- 十和田南駅同じ水準秋田県鹿角市・似ている度 97.6%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 紀伊佐野駅16.2%高い和歌山県新宮市・似ている度 97.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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