紀伊市木駅
三重県南牟婁郡御浜町大字下市・JR紀勢本線・難波まで105.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する紀伊市木駅（JR紀勢本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約105.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【舞木駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
紀伊市木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊市木駅に近い順。右は紀伊市木駅と比べた1Kの家賃です。
- 舞木駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.5万円
- 市岡駅同じ水準岡山県新見市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 神志山駅2.2%高い三重県南牟婁郡御浜町大字下市・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約4.6万円
- 野崎(栃木)駅2.2%高い栃木県大田原市・似ている度 100.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.6万円
- 加茂中駅同じ水準島根県雲南市・似ている度 100.0%・JR木次線1K 約4.5万円
- 桑野駅2.2%高い徳島県阿南市・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 阿田和駅2.2%安い三重県南牟婁郡御浜町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約4.4万円
- 矢神駅同じ水準岡山県新見市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 下平駅2.2%高い長野県下伊那郡高森町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 広田駅2.2%安い福島県会津若松市・似ている度 99.9%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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