暘谷駅
大分県速見郡日出町・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで105.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する暘谷駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約105.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日出駅（大分県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
暘谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が暘谷駅に近い順。右は暘谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 日出駅同じ水準大分県速見郡日出町・似ている度 100.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 多ノ郷駅1.8%安い高知県須崎市・似ている度 99.3%・JR土讃線1K 約5.4万円
- 須崎駅3.6%安い高知県須崎市・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 博労町駅3.6%高い鳥取県米子市・似ている度 98.8%・JR境線1K 約5.7万円
- 加茂(新潟)駅3.6%安い新潟県加茂市・似ている度 98.4%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 白沢(秋田)駅12.7%安い秋田県大館市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.8万円
- 越後堀之内駅9.1%安い新潟県魚沼市・似ている度 98.3%・JR上越線1K 約5.0万円
- 紀伊姫駅3.6%安い和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 98.2%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 城端駅10.9%安い富山県南砺市・似ている度 98.1%・JR城端線1K 約4.9万円
- 笠岡駅3.6%高い岡山県笠岡市・似ている度 98.0%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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