伊那八幡駅
長野県飯田市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで94.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する伊那八幡駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約94.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川南駅（宮崎県、類似度98.3%）】で、川南駅と比較すると家賃相場は約9.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊那八幡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊那八幡駅に近い順。右は伊那八幡駅と比べた1Kの家賃です。
- 川南駅9.6%安い宮崎県児湯郡川南町・似ている度 98.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 尾鷲駅3.8%高い三重県尾鷲市・似ている度 97.7%・JR紀勢本線1K 約5.4万円
- 幡屋駅7.7%安い島根県雲南市・似ている度 97.7%・JR木次線1K 約4.8万円
- 船津(JR)駅7.7%高い三重県北牟婁郡紀北町海山区・似ている度 97.7%・JR紀勢本線1K 約5.6万円
- 相賀駅7.7%高い三重県北牟婁郡紀北町海山区・似ている度 97.7%・JR紀勢本線1K 約5.6万円
- 塩山駅3.8%高い山梨県甲州市・似ている度 97.5%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.4万円
- 常盤(山口)駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 97.5%・JR宇部線1K 約5.2万円
- 南伊予駅同じ水準愛媛県伊予市・似ている度 97.4%・JR予讃・内子線1K 約5.2万円
- 内ヶ巻駅17.3%安い新潟県小千谷市・似ている度 97.4%・JR飯山線1K 約4.3万円
- 広川ビーチ駅1.9%安い和歌山県有田郡広川町・似ている度 97.4%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.1万円
伊那八幡駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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