南伊予駅
愛媛県伊予市・JR予讃・内子線・広島まで73km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.4%低い駅です。
割高割安スコア 71.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する南伊予駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約73.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【広川ビーチ駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、広川ビーチ駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南伊予駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南伊予駅に近い順。右は南伊予駅と比べた1Kの家賃です。
- 広川ビーチ駅1.9%安い和歌山県有田郡広川町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.1万円
- 福江駅同じ水準山口県下関市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 下津駅1.9%高い和歌山県海南市・似ている度 99.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 加茂郷駅1.9%高い和歌山県海南市・似ている度 99.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 常盤(山口)駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 99.5%・JR宇部線1K 約5.2万円
- 駄科駅1.9%安い長野県飯田市・似ている度 99.4%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.1万円
- 大内山駅5.8%安い三重県度会郡大紀町・似ている度 99.4%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
- 磯部(群馬)駅7.7%安い群馬県安中市・似ている度 99.4%・JR信越本線1K 約4.8万円
- 毛賀駅1.9%安い長野県飯田市・似ている度 99.3%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.1万円
- 三野瀬駅5.8%安い三重県北牟婁郡紀北町紀伊長島区・似ている度 99.3%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
南伊予駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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