北三条駅
新潟県三条市・JR弥彦線・仙台まで182.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する北三条駅（JR弥彦線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約182.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【直見駅（大分県、類似度99.5%）】で、直見駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北三条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北三条駅に近い順。右は北三条駅と比べた1Kの家賃です。
- 直見駅1.7%安い大分県佐伯市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 直川駅1.7%安い大分県佐伯市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 羽後牛島駅3.4%高い秋田県秋田市・似ている度 99.0%・JR羽越本線1K 約6.0万円
- 日立駅同じ水準茨城県日立市・似ている度 98.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.8万円
- 帯広駅同じ水準北海道帯広市・似ている度 98.8%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.8万円
- 松橋駅3.4%安い熊本県宇城市・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 亀川駅1.7%安い大分県別府市・似ている度 98.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.7万円
- 南甲府駅1.7%高い山梨県甲府市・似ている度 98.0%・JR身延線1K 約5.9万円
- 豊後清川駅3.4%安い大分県豊後大野市・似ている度 97.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.6万円
- 大草駅1.7%安い長崎県諫早市・似ている度 97.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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