上所駅
新潟県新潟市中央区・JR越後線・仙台まで165.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より216.8%高い駅です。
割高割安スコア 21.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
56.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する上所駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【栗林駅（香川県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上所駅に近い順。右は上所駅と比べた1Kの家賃です。
- 栗林駅同じ水準香川県高松市・似ている度 98.9%・JR高徳線1K 約7.4万円
- 栗林公園北口駅1.3%安い香川県高松市・似ている度 98.7%・JR高徳線1K 約7.3万円
- 仙北町駅5.4%安い岩手県盛岡市・似ている度 98.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 阿波富田駅5.4%安い徳島県徳島市・似ている度 96.7%・JR牟岐線1K 約7.0万円
- 大元駅8.1%高い岡山県岡山市・似ている度 96.6%・JR宇野線1K 約8.0万円
- 二軒屋駅4.0%安い徳島県徳島市・似ている度 96.4%・JR牟岐線1K 約7.1万円
- 昭和町(香川)駅同じ水準香川県高松市・似ている度 96.4%・JR高徳線1K 約7.4万円
- 南松本駅10.8%安い長野県松本市・似ている度 95.9%・JR篠ノ井線1K 約6.6万円
- 上盛岡駅8.1%安い岩手県盛岡市・似ている度 95.8%・JR山田線1K 約6.8万円
- 備前三門駅13.5%高い岡山県岡山市・似ている度 95.5%・JR吉備線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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