越後広田駅
新潟県柏崎市・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで182.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後広田駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約182.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北条駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後広田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後広田駅に近い順。右は越後広田駅と比べた1Kの家賃です。
- 北条駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 100.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 荒浜駅同じ水準新潟県刈羽郡刈羽村・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約5.3万円
- 西中通駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約5.3万円
- 刈羽駅同じ水準新潟県刈羽郡刈羽村・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約5.3万円
- 茨目駅1.9%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.4万円
- 島尾駅1.9%安い富山県氷見市・似ている度 99.9%・JR氷見線1K 約5.2万円
- 日当山駅1.9%安い鹿児島県霧島市・似ている度 99.9%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.2万円
- 横山(石川)駅1.9%安い石川県かほく市・似ている度 99.9%・JR七尾線1K 約5.2万円
- 重富駅同じ水準鹿児島県姶良市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.3万円
- 安田(新潟)駅3.8%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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