新潟大学前駅
新潟県新潟市西区・JR越後線・仙台まで174.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より90.5%高い駅です。
割高割安スコア 34.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する新潟大学前駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【内野駅（新潟県、類似度99.7%）】で、内野駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新潟大学前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新潟大学前駅に近い順。右は新潟大学前駅と比べた1Kの家賃です。
- 内野駅5.1%安い新潟県新潟市西区・似ている度 99.7%・JR越後線1K 約5.6万円
- 区界駅8.5%安い岩手県宮古市区・似ている度 99.2%・JR山田線1K 約5.4万円
- 豊後国分駅3.4%安い大分県大分市・似ている度 99.1%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.7万円
- 柏林台駅8.5%安い北海道帯広市・似ている度 99.1%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.4万円
- 賀来駅5.1%高い大分県大分市・似ている度 99.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.2万円
- 早通駅10.2%安い新潟県新潟市北区・似ている度 98.9%・JR白新線1K 約5.3万円
- 花原市駅5.1%安い岩手県宮古市・似ている度 98.7%・JR山田線1K 約5.6万円
- 蟇目駅5.1%安い岩手県宮古市・似ている度 98.7%・JR山田線1K 約5.6万円
- 腹帯駅5.1%安い岩手県宮古市・似ている度 98.6%・JR山田線1K 約5.6万円
- 小針駅8.5%高い新潟県新潟市西区・似ている度 98.6%・JR越後線1K 約6.4万円
新潟大学前駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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