豊後国分駅
大分県大分市・JR久大本線(ゆふ高原線)・博多まで113.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.9%高い駅です。
割高割安スコア 45.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する豊後国分駅（JR久大本線(ゆふ高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約113.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【柏林台駅（北海道、類似度99.7%）】で、柏林台駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
豊後国分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊後国分駅に近い順。右は豊後国分駅と比べた1Kの家賃です。
- 柏林台駅5.3%安い北海道帯広市・似ている度 99.7%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.4万円
- 内野駅1.8%安い新潟県新潟市西区・似ている度 99.4%・JR越後線1K 約5.6万円
- 区界駅5.3%安い岩手県宮古市区・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.4万円
- 犬飼駅7.0%安い大分県豊後大野市・似ている度 99.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
- 竹中駅7.0%安い大分県大分市・似ている度 99.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
- 常永駅1.8%高い山梨県中巨摩郡昭和町・似ている度 99.1%・JR身延線1K 約5.8万円
- 新潟大学前駅3.5%高い新潟県新潟市西区・似ている度 99.1%・JR越後線1K 約5.9万円
- 早通駅7.0%安い新潟県新潟市北区・似ている度 99.0%・JR白新線1K 約5.3万円
- 市布駅5.3%安い長崎県諫早市・似ている度 99.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.4万円
- 札内駅8.8%安い北海道中川郡幕別町・似ている度 98.8%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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