青井岳駅
宮崎県都城市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで209.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する青井岳駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約209.69kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東相内駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青井岳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青井岳駅に近い順。右は青井岳駅と比べた1Kの家賃です。
- 東相内駅同じ水準北海道北見市・似ている度 100.0%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 船越駅同じ水準秋田県男鹿市・似ている度 100.0%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 天王駅同じ水準秋田県潟上市・似ている度 100.0%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 上下浜駅2.3%高い新潟県上越市柿崎区・似ている度 100.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.4万円
- 北森駅同じ水準岩手県八幡平市・似ている度 100.0%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 平館駅同じ水準岩手県八幡平市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 愛し野駅同じ水準北海道北見市端野町三区・似ている度 99.9%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 端野駅同じ水準北海道北見市・似ている度 99.9%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 飯森駅2.3%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 福島高松駅同じ水準宮崎県串間市・似ている度 99.9%・JR日南線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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