巻駅
新潟県新潟市西蒲区・JR越後線・仙台まで183.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.1%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する巻駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約183.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西人吉駅（熊本県、類似度99.1%）】で、西人吉駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
巻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が巻駅に近い順。右は巻駅と比べた1Kの家賃です。
- 西人吉駅3.9%安い熊本県人吉市・似ている度 99.1%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.9万円
- 渡駅3.9%安い熊本県球磨郡球磨村・似ている度 99.1%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.9万円
- 那良口駅3.9%安い熊本県球磨郡球磨村・似ている度 99.0%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.9万円
- 一勝地駅3.9%安い熊本県球磨郡球磨村・似ている度 99.0%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.9万円
- 村上(新潟)駅2.0%高い新潟県村上市・似ている度 99.0%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 加茂(新潟)駅3.9%高い新潟県加茂市・似ている度 98.6%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 財光寺駅3.9%高い宮崎県日向市・似ている度 98.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.3万円
- 丹治部駅7.8%高い岡山県新見市・似ている度 98.6%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.5万円
- 岩山駅7.8%高い岡山県新見市・似ている度 98.4%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.5万円
- 菅尾駅11.7%高い大分県豊後大野市・似ている度 98.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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