みどり湖駅
長野県塩尻市・JR中央本線(東京～塩尻)・名古屋まで142.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より74.2%高い駅です。
割高割安スコア 36.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置するみどり湖駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【早通駅（新潟県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
みどり湖駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみどり湖駅に近い順。右はみどり湖駅と比べた1Kの家賃です。
- 早通駅1.9%高い新潟県新潟市北区・似ている度 99.8%・JR白新線1K 約5.3万円
- 千里(富山)駅7.7%安い富山県富山市・似ている度 99.6%・JR高山本線1K 約4.8万円
- 土々呂駅3.8%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.0万円
- 竜王駅7.7%高い山梨県甲斐市・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 小野(長野)駅5.8%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.5%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.9万円
- 蟇目駅7.7%高い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
- 腹帯駅7.7%高い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
- 花原市駅7.7%高い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
- 箱石駅7.7%高い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
- 陸中川井駅7.7%高い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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