京ヶ瀬駅
新潟県阿賀野市・JR羽越本線・仙台まで157.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する京ヶ瀬駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約157.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂北駅（長野県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京ヶ瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京ヶ瀬駅に近い順。右は京ヶ瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂北駅4.5%高い長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 99.9%・JR篠ノ井線1K 約4.6万円
- 磐城浅川駅同じ水準福島県石川郡浅川町・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 里白石駅同じ水準福島県石川郡浅川町・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 美々津駅4.5%高い宮崎県日向市・似ている度 99.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 石地駅2.3%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.6%・JR越後線1K 約4.5万円
- 小島谷駅2.3%安い新潟県長岡市・似ている度 99.6%・JR越後線1K 約4.3万円
- 妙法寺(新潟)駅2.3%安い新潟県長岡市・似ている度 99.6%・JR越後線1K 約4.3万円
- 出雲崎駅2.3%安い新潟県三島郡出雲崎町・似ている度 99.6%・JR越後線1K 約4.3万円
- 来迎寺駅9.1%高い新潟県長岡市・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.8万円
- 南日向駅9.1%高い宮崎県日向市・似ている度 99.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.8万円
京ヶ瀬駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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