小島谷駅
新潟県長岡市・JR越後線・仙台まで200.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.7%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する小島谷駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約200.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【妙法寺(新潟)駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小島谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小島谷駅に近い順。右は小島谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 妙法寺(新潟)駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約4.3万円
- 出雲崎駅同じ水準新潟県三島郡出雲崎町・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約4.3万円
- 陣場駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 99.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 富根駅同じ水準秋田県能代市・似ている度 99.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 京ヶ瀬駅2.3%高い新潟県阿賀野市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 中沢駅同じ水準青森県青森市・似ている度 99.4%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 石地駅4.6%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.4%・JR越後線1K 約4.5万円
- 蓬田駅同じ水準青森県東津軽郡蓬田村・似ている度 99.4%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 磐城浅川駅2.3%高い福島県石川郡浅川町・似ている度 99.4%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 里白石駅2.3%高い福島県石川郡浅川町・似ている度 99.3%・JR水郡線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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