西燕駅
新潟県燕市・JR弥彦線・仙台まで184.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する西燕駅（JR弥彦線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約184.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【氷見駅（富山県、類似度98.7%）】で、氷見駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西燕駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西燕駅に近い順。右は西燕駅と比べた1Kの家賃です。
- 氷見駅1.8%安い富山県氷見市・似ている度 98.7%・JR氷見線1K 約5.3万円
- 錦江駅1.8%高い鹿児島県姶良市・似ている度 98.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 加治木駅1.8%高い鹿児島県姶良市・似ている度 98.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 安来駅1.8%安い島根県安来市・似ている度 97.7%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.3万円
- 甲斐住吉駅9.2%高い山梨県甲府市・似ている度 96.9%・JR身延線1K 約5.9万円
- 三重町駅1.8%高い大分県豊後大野市・似ている度 96.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.5万円
- 長苗代駅11.1%高い青森県八戸市・似ている度 95.8%・JR八戸線1K 約6.0万円
- 会津坂本駅7.4%安い福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 95.0%・JR只見線1K 約5.0万円
- 串間駅20.3%安い宮崎県串間市・似ている度 95.0%・JR日南線1K 約4.3万円
- 折渡駅7.4%安い秋田県由利本荘市・似ている度 94.9%・JR羽越本線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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