酒折駅
山梨県甲府市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで95.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する酒折駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約95.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【焼津駅（静岡県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
酒折駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が酒折駅に近い順。右は酒折駅と比べた1Kの家賃です。
- 焼津駅1.7%高い静岡県焼津市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 砺波駅1.7%安い富山県砺波市・似ている度 96.7%・JR城端線1K 約5.7万円
- 西富士宮駅1.7%高い静岡県富士宮市・似ている度 96.7%・JR身延線1K 約5.9万円
- 宇野気駅6.9%安い石川県かほく市・似ている度 96.4%・JR七尾線1K 約5.4万円
- 常陸多賀駅5.2%安い茨城県日立市・似ている度 95.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.5万円
- 村井駅3.4%高い長野県松本市・似ている度 95.3%・JR篠ノ井線1K 約6.0万円
- 中津幡駅3.4%高い石川県河北郡津幡町・似ている度 95.2%・JR七尾線1K 約6.0万円
- 本津幡駅3.4%高い石川県河北郡津幡町・似ている度 95.2%・JR七尾線1K 約6.0万円
- 東酒田駅8.6%安い山形県酒田市・似ている度 95.2%・JR羽越本線1K 約5.3万円
- 甲斐住吉駅1.7%高い山梨県甲府市・似ている度 95.1%・JR身延線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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