紀伊駅
和歌山県和歌山市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・神戸(三宮)まで47.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀伊駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約47.54kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【香呂駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
紀伊駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊駅に近い順。右は紀伊駅と比べた1Kの家賃です。
- 香呂駅同じ水準兵庫県姫路市・似ている度 100.0%・JR播但線1K 約5.2万円
- 岡部駅1.9%高い埼玉県深谷市・似ている度 99.9%・JR高崎線1K 約5.3万円
- 周防高森駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 99.8%・JR岩徳線1K 約5.2万円
- 大戸駅1.9%高い千葉県香取市・似ている度 99.8%・JR成田線1K 約5.3万円
- 柏原(兵庫)駅1.9%高い兵庫県丹波市・似ている度 99.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.3万円
- 布施屋駅1.9%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.7%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 東山北駅3.8%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 99.7%・JR御殿場線1K 約5.4万円
- 大浦駅1.9%高い愛媛県松山市・似ている度 99.6%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 大西駅1.9%安い愛媛県今治市・似ている度 99.6%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 万石浦駅5.8%安い宮城県石巻市・似ている度 99.5%・JR石巻線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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