東福生駅
東京都福生市・JR八高線(八王子～高麗川)・大宮まで31.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東福生駅（JR八高線(八王子～高麗川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約31.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【牛浜駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東福生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東福生駅に近い順。右は東福生駅と比べた1Kの家賃です。
- 牛浜駅同じ水準東京都福生市・似ている度 99.8%・JR青梅線1K 約7.4万円
- 福生駅1.3%安い東京都福生市・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約7.3万円
- 羽村駅1.3%安い東京都羽村市・似ている度 99.2%・JR青梅線1K 約7.3万円
- 熊川駅同じ水準東京都福生市・似ている度 99.2%・JR五日市線1K 約7.4万円
- 東秋留駅2.7%安い東京都あきる野市・似ている度 98.5%・JR五日市線1K 約7.2万円
- 昭島駅2.7%高い東京都昭島市・似ている度 97.5%・JR青梅線1K 約7.6万円
- 久里浜駅5.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 97.5%・JR横須賀線1K 約7.0万円
- 新小平駅6.7%高い東京都小平市・似ている度 96.9%・JR武蔵野線1K 約7.9万円
- 矢野口駅13.5%高い東京都稲城市・似ている度 96.6%・JR南武線1K 約8.4万円
- 国立駅13.5%高い東京都国立市・似ている度 96.3%・JR中央線(快速)1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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