牛浜駅
東京都福生市・JR青梅線・大宮まで32.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する牛浜駅（JR青梅線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約32.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東福生駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
牛浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛浜駅に近い順。右は牛浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 東福生駅同じ水準東京都福生市・似ている度 99.8%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約7.4万円
- 羽村駅1.3%安い東京都羽村市・似ている度 99.8%・JR青梅線1K 約7.3万円
- 熊川駅同じ水準東京都福生市・似ている度 99.7%・JR五日市線1K 約7.4万円
- 福生駅1.3%安い東京都福生市・似ている度 99.6%・JR青梅線1K 約7.3万円
- 東秋留駅2.7%安い東京都あきる野市・似ている度 99.0%・JR五日市線1K 約7.2万円
- 久里浜駅5.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 98.3%・JR横須賀線1K 約7.0万円
- 昭島駅2.7%高い東京都昭島市・似ている度 98.1%・JR青梅線1K 約7.6万円
- 新小平駅6.7%高い東京都小平市・似ている度 96.9%・JR武蔵野線1K 約7.9万円
- 矢野口駅13.5%高い東京都稲城市・似ている度 96.6%・JR南武線1K 約8.4万円
- 国立駅13.5%高い東京都国立市・似ている度 96.5%・JR中央線(快速)1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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