熊川駅
東京都福生市・JR五日市線・大宮まで32.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
60.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する熊川駅（JR五日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約32.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽村駅（東京都、類似度99.9%）】で、羽村駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
熊川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が熊川駅に近い順。右は熊川駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽村駅1.3%安い東京都羽村市・似ている度 99.9%・JR青梅線1K 約7.3万円
- 福生駅1.3%安い東京都福生市・似ている度 99.8%・JR青梅線1K 約7.3万円
- 牛浜駅同じ水準東京都福生市・似ている度 99.7%・JR青梅線1K 約7.4万円
- 東秋留駅2.7%安い東京都あきる野市・似ている度 99.4%・JR五日市線1K 約7.2万円
- 東福生駅同じ水準東京都福生市・似ている度 99.2%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約7.4万円
- 久里浜駅5.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.1%・JR横須賀線1K 約7.0万円
- 昭島駅2.7%高い東京都昭島市・似ている度 98.9%・JR青梅線1K 約7.6万円
- 小宮駅同じ水準東京都八王子市・似ている度 97.4%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約7.4万円
- 中神駅4.0%高い東京都昭島市・似ている度 97.0%・JR青梅線1K 約7.7万円
- 稲城長沼駅8.1%高い東京都稲城市・似ている度 96.9%・JR南武線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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